Fazenda à Venda em Cunha/SP com 80,84 Hectares, Rio, Cachoeira e Infraestrutura Completa

Encontre sua fazenda dos sonhos em Cunha, São Paulo! Com 80,84 hectares de área rural, esta propriedade reúne natureza preservada, terras férteis, diversas construções e excelente infraestrutura. Localizada na Rodovia Paulo Virgílio, oferece fácil acesso e grande potencial para produção agropecuária, turismo rural, lazer ou investimento imobiliário.

Se você procura uma fazenda à venda em Cunha/SP, com água em abundância, pastagens formadas, casas e belas paisagens naturais, esta é uma oportunidade para conhecer.

Características da Fazenda em Cunha/SP

• Área total: 80,84 hectares.
• Localização: Rodovia Paulo Virgílio, Cunha/SP.
• Recursos hídricos: rio que corta a propriedade, cachoeira e duas nascentes.
• Área de Preservação Permanente (APP): 10 hectares.
• Infraestrutura elétrica: energia trifásica.
• Terreno: solo fértil, pastagens formadas e cercas vivas.
• Acesso: estrada em excelentes condições, com ligação direta à Rodovia Paulo Virgílio.

Casas e Benfeitorias da Propriedade Rural

A fazenda conta com diferentes construções, oferecendo estrutura para moradia, acomodação de funcionários ou desenvolvimento de atividades rurais e turísticas.

Casa-sede principal – 149,85 m²

• 2 dormitórios;
• Sala;
• Cozinha com fogão a lenha;
• Área de serviço;
• Banheiro;
• Pátio interno com churrasqueira e forno a lenha;
• Jardim com árvores frutíferas.

Um ambiente acolhedor, ideal para quem valoriza o estilo de vida no campo e o contato com a natureza.

Segunda casa-sede – 118,50 m²

• 3 dormitórios;
• 2 salas com lareira;
• 2 banheiros.

Uma construção que oferece espaço e conforto para familiares, hóspedes ou outras possibilidades de uso.

Casas de colono – 92 m² e 61 m²

Duas casas com estrutura para moradia, cada uma com:

• 2 dormitórios;
• Sala;
• Cozinha;
• Banheiro social;
• Área de serviço.

Cocheira – 60 m²

Estrutura que pode atender às necessidades de manejo e acomodação de animais, conforme a finalidade da propriedade.

Natureza Preservada: Rio, Cachoeira e Nascentes

Um dos grandes diferenciais desta fazenda em Cunha é sua riqueza natural. A propriedade possui um rio que percorre toda a área, uma cachoeira e duas nascentes, proporcionando uma paisagem privilegiada e recursos naturais importantes para o ambiente rural.

Os 10 hectares de Área de Preservação Permanente reforçam a importância da conservação ambiental e do planejamento sustentável da propriedade.

Potencial para Agropecuária, Turismo Rural e Investimento

Com 80,84 hectares, construções existentes, pastagens formadas e infraestrutura elétrica trifásica, a fazenda oferece diferentes possibilidades de aproveitamento, conforme as características do terreno e as exigências legais aplicáveis.

Entre as possibilidades de uso estão:

• Pecuária: aproveitamento das pastagens, conforme a capacidade produtiva da área.
• Produção agrícola: potencial a ser avaliado de acordo com o solo, o relevo e o zoneamento.
• Turismo rural: possibilidade de desenvolver experiências no campo, hospedagem rural ou atividades de lazer, mediante as autorizações necessárias.
• Moradia e lazer: ideal para quem deseja viver cercado pela natureza e ter mais privacidade.
• Investimento rural: alternativa para quem busca uma propriedade de grande extensão em uma região de interesse turístico e rural.

Por que Comprar uma Fazenda em Cunha, SP?

Cunha é um destino conhecido por suas paisagens naturais, montanhas, áreas rurais e atrativos turísticos. Para quem busca uma propriedade no interior paulista, a região oferece um cenário interessante para projetos ligados ao campo, à natureza e à qualidade de vida.

Esta fazenda reúne atributos importantes para quem procura uma propriedade rural ampla, com benfeitorias, recursos hídricos e acesso rodoviário.

Agende Sua Visita e Conheça Esta Fazenda à Venda em Cunha/SP

Se você procura uma fazenda de 80,84 hectares à venda em Cunha, São Paulo, com casas, cocheira, rio, cachoeira, nascentes e infraestrutura rural, entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.

Conheça de perto o potencial desta propriedade e avalie as possibilidades para seu próximo projeto rural, turístico ou de lazer.

Entre em contato e agende sua visita!

• (12) 98124.9149