Ponto Comercial à Venda no Centro Histórico de Guaratinguetá SP – 326,3 m²

Excelente oportunidade de investimento imobiliário no Centro de Guaratinguetá, SP! Ponto comercial à venda na Rua Doutor Morais Filho, próximo à Catedral, em uma localização estratégica, com grande circulação de pedestres e veículos, ideal para quem busca visibilidade, espaço e potencial de valorização.

Com 326,3 m² de área total distribuídos em 3 andares, este imóvel comercial oferece diversas possibilidades de utilização, sendo uma excelente opção para investidores, empresários e profissionais que desejam instalar ou expandir seus negócios em uma das regiões tradicionais da cidade.

Características do Imóvel Comercial

• Área total: 326,3 m²
• Estrutura: 3 andares
• Área de varejo: loja com 74 m²
• Espaços comerciais: ambientes para escritórios e atividades profissionais
• Banheiros: 4
• Apartamentos integrados: 3
• Construção: estrutura em concreto e tijolo
• Diferenciais: sacada, escada e ambientes com potencial de adaptação
• Estado de conservação: necessita de reforma, permitindo personalização conforme o projeto e a finalidade do comprador.

Ideal para Diversos Tipos de Negócios

Pela metragem, distribuição dos ambientes e localização privilegiada, o imóvel oferece potencial para diferentes projetos comerciais, como:

• Lojas e estabelecimentos de varejo;
• Escritórios comerciais e espaços corporativos;
• Coworking e salas para profissionais autônomos;
• Clínicas e consultórios;
• Projetos de hospedagem, mediante adequações necessárias;
• Investimento imobiliário para reforma e valorização.

Localização Privilegiada no Centro de Guaratinguetá

Situado na Rua Doutor Morais Filho, próximo à Catedral, o imóvel está inserido no Centro Histórico de Guaratinguetá, uma região tradicional, com movimento comercial e fácil acesso a diferentes serviços.

A localização oferece proximidade com pontos de interesse como estação ferroviária, rodovia, aeroporto, escolas, hospital, parque e transporte público, favorecendo a circulação e a acessibilidade.

Oportunidade para Investidores e Empreendedores

Se você procura um imóvel comercial à venda em Guaratinguetá, com espaço amplo, localização central e possibilidades de transformação, esta é uma oportunidade para desenvolver um projeto alinhado aos seus objetivos.

A necessidade de reforma permite planejar os ambientes de acordo com a atividade pretendida, sempre observando as exigências técnicas, urbanísticas e legais aplicáveis.

Agende sua visita e conheça o potencial deste ponto comercial no Centro Histórico de Guaratinguetá!

Entre em contato para obter mais informações e avaliar as possibilidades deste imóvel.

• (12) 98124.9149